L’article 17 du Code de l’IMT prévoit que l’achat de biens immobiliers destinés exclusivement à l’habitation par des non-résidents soit soumis à un taux fixe d’IMT de 7,5 %, sans possibilité d’exonérations ou de réductions fiscales. Toutefois, les taux normaux de l’IMT peuvent s’appliquer si l’acheteur devient résident fiscal au Portugal dans les deux ans suivant l’acquisition ou si le bien est placé sous un régime de location abordable conformément aux conditions prévues par la loi. Dans ces cas, l’acheteur peut demander le remboursement de la différence d’impôt auprès de l’Administration fiscale portugaise.

Vous pensez acheter une propriété au Portugal ? Découvrez quels documents sont nécessaires pour demander un prêt hypothécaire en tant qu’acheteur étranger et comment bien vous préparer pour un processus fluide. Acheter une propriété à l’étranger peut être complexe, surtout lorsqu’il s’agit de naviguer entre différents systèmes juridiques et financiers.

Il est de plus en plus fréquent de trouver des propriétés avec plusieurs propriétaires - résultant d’héritages, d’acquisitions conjointes ou d’actions - une situation légalement connue sous le nom de copropriété. Découvrez comment fonctionne la location et comment agir pour les décisions importantes et quels sont vos droits en tant que titulaire d’une quote-part. Même si chaque consort a des droits égaux sur la propriété, sa part peut varier et selon la loi, des actes importants (tels que la location) nécessitent toujours le consentement de tous les propriétaires.

Les gains provenant de la vente d'une deuxième propriété ne sont exonérés d'impôt que s'ils sont investis dans l'achat d'un logement permanent pour la résidence de la personne située au Portugal