Si vous envisagez de vous installer au Portugal ou d'y obtenir une résidence, vous avez probablement entendu parler du visa D7 et du visa doré portugais.

Le D7, également connu sous le nom de visa de revenu passif, s'adresse principalement aux retraités et aux personnes qui comptent sur leur propre revenu passif et souhaitent résider au Portugal à plein temps. Le Portugal Golden Visa, quant à lui, est une voie de résidence basée sur l'investissement qui ne nécessite pas que vous viviez au Portugal la majeure partie de l'année.

Après cinq ans, les deux options vous permettent de demander la résidence permanente ou la citoyenneté au Portugal. Cependant, elles ont toutes deux leurs propres exigences, que vous devez évaluer en fonction de vos attentes et de vos besoins.

Visa D7 VS Visa doré portugais

Conditions de séjour

C'est la plus grande différence entre les deux systèmes : Le visa D7 exige que vous passiez un temps "substantiel" dans le pays, c'est-à-dire au moins six mois consécutifs ou huit mois non consécutifs par an, en moyenne. Cela est compréhensible, car ce régime est destiné aux personnes qui souhaitent faire du Portugal leur résidence principale.

Le Portugal Golden Visa se distingue par la souplesse de ses conditions de résidence. Bien que les titulaires du visa doré du Portugal soient libres de passer autant de temps qu'ils le souhaitent au Portugal, un séjour de sept jours en moyenne par an suffit pour conserver le statut de visa doré. Nous avons constaté à maintes reprises que c'était le facteur décisif pour nos clients. Obtenir la résidence sans s'engager physiquement au Portugal est un avantage exceptionnel.

Exigences en matière de revenus ou d'investissements

C'est une autre différence entre le D7 et le visa doré portugais. Dans le premier cas, vous devez prouver que vous disposez d'un revenu passif régulier net, qui s'élève à environ 8 460 € par an. Ce revenu peut provenir d'une pension, de la location d'un bien immobilier, d'intérêts, de dividendes ou de revenus de la propriété intellectuelle. Si vous avez des personnes à charge, il faudra ajouter 50 % de ce montant pour votre conjoint et 30 % pour chaque enfant à charge. Toutefois, vous devez savoir que ces montants ne sont qu'indicatifs et que les agents ont un pouvoir discrétionnaire sur les demandes. C'est pourquoi plus le revenu prouvé est élevé, mieux c'est.

Le visa doré portugais, au contraire, ne vous demande pas de justifier d'un revenu régulier, pour autant que vous réalisiez l'investissement requis, qui se situe principalement entre 350 000 et 500 000 euros. Une fois que l'investissement a été effectué et que vous avez reçu votre visa doré pour le Portugal, vous n'aurez pas à justifier d'un autre investissement ou revenu. Mais notez que vous devrez conserver votre investissement pendant au moins cinq ans.

Dans les deux cas, votre responsabilité en matière de revenu ou d'investissement prend fin lorsque vous obtenez votre résidence permanente ou votre citoyenneté au bout de cinq ans.

Exigences fiscales

Vous pouvez peut-être prétendre à un régime de résidence non habituelle en tant que titulaire d'un visa D7 ou d'un Golden Visa. Ce programme offre des avantages fiscaux pour les revenus étrangers pendant 10 ans.

Conformément aux conditions de séjour du visa D7, vous deviendrez automatiquement un résident fiscal au Portugal, mais vous pouvez demander la NHR avant le 31 mars de l'année suivant votre déménagement.

Dans le cadre du régime du visa doré portugais, vous n'êtes pas tenu de vous installer au Portugal et vous ne serez pas considéré comme un résident fiscal. Si vous commencez à vivre dans le pays à temps plein, vous pouvez demander le NHR.

Procédure de demande

Avec un visa D7, la demande commence dans votre pays d'origine. Dans votre demande, vous devrez présenter des formulaires de demande ainsi que votre "preuve de logement". C'est à ce moment-là que les choses peuvent sembler confuses. La plupart des clients potentiels ont des difficultés à trouver un logement au Portugal, en particulier ceux qui n'ont pas encore décidé dans quelle ville ils veulent vivre. Si vous avez déjà des amis ou des parents qui vivent au Portugal, vous pouvez leur demander d'émettre une déclaration selon laquelle vous vivrez avec eux. L'autre option consiste à acheter ou à louer un bien immobilier avant de commencer votre demande.

Après avoir obtenu votre visa initial auprès de l'ambassade du Portugal, vous vous rendez au Portugal et remplissez votre demande de visa D7.

Avec le Golden Visa portugais, la procédure est plus facile. Une fois que vous avez fait votre investissement, vous êtes prêt à commencer votre demande, sans aucune condition de logement.

Coûts

Les frais gouvernementaux pour un visa D7 commencent à partir de 45 € et vont jusqu'à 300 €. Il y aura également des frais juridiques et des frais de renouvellement. Si vous empruntez la voie du D7, les principaux coûts seront le déménagement, la location ou l'achat d'une propriété, etc.

Avec la voie du Golden Visa, le coût principal sera l'investissement. Vous devez également tenir compte des frais de traitement et de demande, qui s'élèvent respectivement à 533 € et 5 325 €*.

*Veuillez noter que ces frais sont susceptibles d'être modifiés. Il est donc préférable de vérifier au moment de votre demande.

La citoyenneté portugaise grâce au D7 ou au Portugal Golden Visa

Les visas D7 et Golden sont conçus à des fins de résidence. Toutefois, les titulaires de ces deux visas peuvent prétendre à la citoyenneté portugaise après cinq ans.

Passage du D7 au Golden Visa

Parfois, les choses ne se passent pas comme prévu et les titulaires d'un visa D7 ne peuvent pas satisfaire à l'obligation de séjour. Heureusement, il est possible de passer d'un visa D7 à un visa Golden, à condition d'être prêt à faire l'investissement nécessaire pour son obtention.
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Points essentiels à retenir

Le visa D7 portugais est une meilleure option pour vous, si :

• Vous avez un revenu passif régulier
• vous ne voulez pas faire un gros investissement tout de suite
• vous avez l'intention de passer la plupart de votre temps au Portugal

Le visa d'or portugais est fait pour vous, si :

• vous êtes prêt à faire un gros investissement initial au Portugal
• vous souhaitez conserver votre résidence principale ailleurs
• Vous souhaitez disposer d'un plan B solide pour l'avenir.

Le résultat final : Quel est le meilleur programme ?

En tant que conseiller indépendant, je préfère ne pas prendre parti et défendre un programme plutôt qu'un autre. Les deux programmes ont leurs avantages et ils ont attiré des milliers de candidats au fil des ans. Voici un commentaire que je peux faire : Si vous envisagez d'acheter une maison au Portugal pour faire une demande de D7, vous pouvez également envisager l'option du Golden Visa, qui est disponible par l'acquisition de biens immobiliers. Les coûts seront plus élevés, mais cela vous apportera flexibilité et mobilité, surtout si vous n'êtes pas sûr de pouvoir satisfaire aux exigences de séjour du D7.

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