Opportunité fantastique, d'acheter avec un investissement relativement petit un QUART DE PART INDIVISE, c'est à dire, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une maison de ville de luxe, spacieuse, de 2 chambres, située dans un complexe turistic 5 étoiles Vale De Oliveiras, à seulement 5 -10 minutes en voiture du centre de Carvoeiro et Ferragudo Algarve, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, sur une base tournante.

A vendre, QUART DE PART INDIVISE, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une spacieuse moderne maison de ville d'angle de plain-pied, de 124m2 incluant terrasse privative, entièrement équipée et meublée.
Comprenant 1+1 chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bains privative de bonne taille, 1 salle de douche, spacieux salon et salle à manger avec cheminée à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, placard de rangement extérieur et une terrasse couverte de bonne taille accessible depuis le salon et la chambre principale qui offrent une vue dégagée sur les jardins paysagers tranquilles. L'endroit idéal pour profiter de vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en famille ou entre amis, dans l'intimité de votre terrasse.

Cette propriété a été conçue pour vivre toute l'année et est entièrement équipée d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision par satellite, d'un système de climatisation central, de fenêtres à double vitrage avec volets en aluminium, de coffres-forts, sèche-serviettes dans la salle de bain principale et de hauts plafonds.

Vale d’Oliveiras Quinta Resort & Spa, un élégant complexe 5 étoiles idéalement situé entre les 2 villages les plus pittoresques et les plus connus de l’Algarve, Carvoeiro et Ferragudo.
Ce magnifique complexe se trouve à quelques minutes en voiture (max 5-10min) de certaines des plus belles plages et terrains de golf de l’Algarve et de l’Europe et à seulement 40 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro.

Vale d’Oliveiras Quinta Resort & Spa niché dans la vallée verdoyante des oliviers centenaires est un superbe développement à faible densité conçu pour fournir un environnement élégant, autonome et tranquille. L’ensemble de la station est construit selon les normes les plus élevées dans un style méditerranéen et pour compléter la beauté naturelle de son emplacement. L’hébergement est organisé autour de cinq cloîtres verdoyants et murmurants avec des fontaines et d’autres caractéristiques architecturales traditionnelles. Des allées couvertes traversent les jardins reliant chaque cloître au cœur du développement.
Le complexe est entouré de 20 hectares de jardins soigneusement entretenus, avec vue panoramique sur la campagne, collines de Monchique ou les terrains de golf de Gramacho. L’architecture locale traditionnelle aux influences mauresques offre un environnement calme et tranquille et comprend 80 appartements / maisons de ville, 22 chambres, 2 suites, une réception, un restaurant, deux bars ainsi qu’un grand choix d’installations de loisirs et de bien-être et une sécurité 24h / 24 sur le complexe fermé. Avec un mélange de propriétés utilisées pour les propriétaires comme « maisons de vacances » et de propriétés locatives gérées par la station elle-même.
Un style de vie riche et diversifié attend ceux qui séjournent dans cette station balnéaire de Vale de Oliveiras.

Les propriétaires ont accès à certaines installations de la station telles que:
Spacieuse piscine en plein air et terrasse, avec bassin pour enfants adjacent, parc pour enfants comprenant une aire de jeux extérieure, deux courts de tennis et un court polyvalent Astroturf (football et basket-ball), ainsi qu’un service de réception, un restaurant de cuisine portugaise et méditerranéenne, deux bars, grand parking et sécurité 24h / 24.

Chaque actionnaire a droit à 13 semaines par an, réparties à parts égales entre les quatre propriétaires pendant toute l’année par les périodes A, B, C et D. Ces périodes représentent chaque 1/4 de part et sont renouvelées tous les quatre ans.
LA PÉRIODE DE CETTE 1/4 PART est « D », ce qui correspond à (13 SEMAINES / 3 MOIS D’UTILISATION PAR AN) des mois suivants :

l’année 2024 : 16 mars - 30 avril / 16 juillet - 31 juillet / 01 octobre - 31 octobre
l’année 2025 : 01 juin - 15 juillet / 01 novembre - 15 décembre
l’année 2026 : 01 février - 15 mars / 16 août - 30 septembre
l’année 2027 : 07 janvier - 31janvier / 01 mai - 31 mai / 01 août - 15 août / 16 décembre - 06 janvier

(Remarque : les dates changent au fil des ans)

Les charges de copropriété couvrent l’administration de la station, l’entretien et les réparations des parties communes, les services d’accueil et de sécurité et (factures immobilières - eau, électricité, assurance de l’immeuble).

C’est l’occasion idéale de posséder une part (1/4 de part) dans une fabuleuse propriété clé en main dans une belle station balnéaire où vous pouvez avoir votre maison de vacances pendant 13 semaines/3 mois par an.


Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété. Des visites virtuelles sont également disponibles.



TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR POUR ACHETER UN QUART D’ACTION

Cette forme de propriété ne doit pas être confondue avec la multipropriété, bien que ces deux formes de propriété aient quelques caractéristiques communes. Pour nous, Norvégiens, le « quart de part » est quelque chose de nouveau et de peu connu. Il y a maintenant plusieurs complexes immobiliers vendus avec une propriété Quarter Share avec beaucoup de succès, par exemple le complexe Rocha Brava à Carvoeiro, Pestana Resorts à Carvoeiro et récemment le nouveau Vale de Oliveiras également à Carvoeiro.

En principe, chaque propriétaire peut vendre, mettre en gage, donner ou autrement disposer de sa part quart (quatrième partie) ou de la part dans laquelle le bien est formellement divisé, si celui-ci est divisé en plus de 4 parts.

Le bien appartient à un certain nombre de propriétaires, et toute utilisation du bien est réglementée par un contrat de copropriété (qui est lié à l’acte). La plupart des accords garantissent que les copropriétaires sont autorisés à utiliser leur part selon un schéma de rotation fixe, vu par rapport à la part qui est payée pour les dépenses communes et les frais d’entretien et les paiements au fonds d’entretien.

La propriété du bien peut être soit au nom des copropriétaires, soit sous la forme d’une société immobilière. Les deux solutions ont leurs avantages et leurs inconvénients.