Opportunité fantastique, d'acheter avec un investissement relativement petit un QUART DE PART INDIVISE, c'est à dire, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'un appartement spacieux, située dans un complexe hôtelier 5 étoiles à Carvoeiro, Algarve, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, sur une base tournante.

A vendre, QUART DE PART INDIVISE, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'un appartement spacieux de 107m2 avec terrasse privée, entièrement équipée et meublée, comprenant 1 chambre avec placards intégrés, 1 salle de bains de bonne taille, spacieux salon et salle à manger avec cheminée à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, et une terrasse de bonne taille depuis le salon et chambre, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers tranquilles. L'endroit idéal pour profiter de vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en famille ou entre amis, dans l'intimité de votre terrasse tout en profitant d'un magnifique coucher de soleil en Algarve.

Cette propriété a été conçue pour vivre toute l'année et est entièrement équipée d'une connexion Wi-Fi, d'un système de climatisation central, de fenêtres à double vitrage avec volets en aluminium, de coffres-forts et de hauts plafonds.

Vale d’Oliveiras Quinta Resort & Spa, un élégant complexe 5 étoiles idéalement situé entre les 2 villages les plus pittoresques et les plus connus de l’Algarve, Carvoeiro et Ferragudo.
Ce magnifique complexe se trouve à quelques minutes en voiture (max 5-10min) de certaines des plus belles plages et terrains de golf de l’Algarve et de l’Europe et à seulement 40-45 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro.

Vale d’Oliveiras Quinta Resort & Spa niché dans la vallée verdoyante des oliviers centenaires est un superbe développement à faible densité conçu pour fournir un environnement élégant, autonome et tranquille. L’ensemble de la station est construit selon les normes les plus élevées dans un style méditerranéen et pour compléter la beauté naturelle de son emplacement. L’hébergement est organisé autour de cinq cloîtres verdoyants et murmurants avec des fontaines et d’autres caractéristiques architecturales traditionnelles. Des allées couvertes traversent les jardins reliant chaque cloître au cœur du développement.
Le complexe est entouré de 20 hectares de jardins soigneusement entretenus, avec vue panoramique sur les collines de Monchique et les terrains de golf de Gramacho. L’architecture locale traditionnelle aux influences mauresques offre un environnement calme et tranquille et comprend 80 appartements / maisons de ville, 22 chambres, 2 suites, une réception, un restaurant, deux bars ainsi qu’un grand choix d’installations de loisirs et de bien-être. Avec un mélange de propriétés utilisées pour les propriétaires comme « maisons de vacances » et de propriétés locatives gérées par la station elle-même.

Les propriétaires ont accès à certaines installations de la station telles que:
Piscine intérieure et extérieure, avec bassin pour enfants adjacent, parc pour enfants comprenant une aire de jeux extérieure, Spa, salle de sport, deux courts de tennis et un court polyvalent Astroturf (football et basket-ball), ainsi qu’un service de réception, un restaurant de cuisine portugaise et méditerranéenne, deux bars, et un grand parking.

LA PÉRIODE DE CE QUART DE PART INDIVISE est « A », ce qui correspond à (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) sur les mois suivants :


l'année 2024/ 2028 / 2032: 07 janvier - 31 janvier / 01 mai - 31 mai / 01 août - 15 août / 16 décembre - 06 janvier
l'année 2025 /2029 /2033: 16 mars - 30 avril / 16 juillet - 31 juillet / 01 octobre - 31 octobre
l'année 2026/ 2030  /2034: 01 juin - 15 juillet / 01 nov. - 15 décembre
l'année 2027 / 2031 / 2035: 01 février - 15 mars / 16 août - 30 septembre

(Obs : les dates tournent au fil des années)

Les charges de copropriété / frais de service annuels, couvrent l’administration du complexe, l’entretien et la réparation des parties communes, les services de réception et (factures de services publics - eau, électricité, assurance bâtiment). hors IMI (taxe foncière) et assurance contenu.

C’est une destination ouverte toute l’année, idéale pour des vacances en famille, des séjours de golf et des voyages en groupe.


QU'EST-CE QUE L'ACHAT D'UN QUARTIER INDIVIDUEL IMPLIQUE:

Le système 1/4 indivis fonctionne de la manière suivante:
Pour un petit investissement vous devenez propriétaire d'une partie de la propriété (dans le cas présent, de 1/4 parte Indivis (13 SEMAINES /3 MOIS D'UTILISATION PAR AN)). Le bien est pleinement et légalement vôtre durant les mois qui vous sont attribués, sur une base annuellement rotative (afin que chaque propriétaire puisse bénéficier de tous les mois et époques de l’année, la 1èrepériode se répétant au bout de 4 ans). Ce système donne le droit à environ 13 semaines pour chaque propriétaire, discriminé dans un contrat joint à l’acte d’achat, chaque trimestre étant garanti par des titres de propriété individuels.

En réalité, c'est assez simple, pour un investissement moindre, vous pouvez acheter 1/4 de partie indivise d'une belle propriété située dans un complexe de luxe ou un complexe de golf en Algarve qui possède ce modèle/type de propriétés.. ou dans toute autre station qui a ce modèle/type de propriétés.

L'achat par ce système permet de réduire considérablement le coût de la propriété car il est divisé en quatre parties égales, chaque partie pouvant utiliser le bien à ses souhaits sur les périodes qui lui sont attribuées.

a) Essentiellement, chaque propriétaire peut vendre, hypothéquer, donner ou autrement disposer indépendamment de sa quote-part indivis.
b) La propriété peut appartenir à plusieurs personnes et chacune s'engage formellement à utiliser et occuper la propriété conformément à une convention de copropriété. (qui est joint à l'acte final). Les accords les plus sensés et généralement bien rédigés prévoient que le bien est utilisé par chacun des copropriétaires annuellement en rotation sous réserve du paiement de leur quote-part des charges annuelles d'entretien et de service ainsi que des contributions à un fonds d'amortissement (normal utilisé pour la peinture ou tout coût imprévu).
c) L'enregistrement de la propriété peut être au nom du propriétaire ou par l'intermédiaire d'une société. Chacun a ses avantages et désavantages.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette propriété. Des visites virtuelles sont également disponibles.