Actualités | Législation
Besoin d´aide? Contactez-nous!
+351 912 511 631
+351 916 172 113

APRÈS LE BREXIT - Les acheteurs britanniques devraient-ils se pencher sur le Golden Visa?

9 septembre, 2020 Législation

Cependant, cette zone grise cessera d'exister à partir du 1er janvier 2021, ce qui signifie que les ressortissants britanniques devraient commencer à envisager des moyens de résider dans l'UE et de bénéficier de voyages sans frontières dans l'espace Schengen.

 

Créé en 2012, le programme Golden Visa permet aux résidents non européens d'obtenir la citoyenneté portugaise s'ils investissent dans des entreprises ou au moins 500 000 € dans l'immobilier.
Cependant, les règles ont été modifiées en février 2020 pour réduire la spéculation sur le marché immobilier et encourager l'investissement dans les régions à faible densité (La mesure vise à encourager l'investissement dans les régions à faible densité, ainsi que «l'investissement dans la régénération urbaine, le patrimoine culturel, environnemental ou social activités de haute valeur, de productivité et de création d'emplois ».

 

Alors, qu'est-ce qui a exactement changé?

La principale différence, qui a suscité à la fois des éloges et des critiques depuis l'approbation de la proposition, est la restriction des achats de propriétés aux municipalités de l'intérieur et aux régions autonomes des Açores et de Madère.

 

Cela signifie que ceux qui investissent spécifiquement dans des propriétés à Lisbonne et à Porto (l'option la plus populaire depuis le début du programme) ne seront plus éligibles à la citoyenneté portugaise. Cependant, il y a encore des avantages.

 

L’investissement n’a pas à être concentré sur une seule propriété. Les investisseurs peuvent acheter diverses propriétés d'une valeur totale de 500 000 €, qui peuvent ensuite être louées.
Avec divers avantages proposés à ceux qui investissent dans des propriétés ou des entreprises à l'intérieur des terres, cela s'avère toujours être une option attrayante pour les investisseurs étrangers. "Il existe de belles propriétés de campagne disponibles à travers l'Algarve".

 

La stratégie implique que les autorités locales (appelées Câmaras Municipais) proposent des bâtiments ou des terrains à des prix dégressifs, réduisent les taxes et soutiennent les coûts de location pour lutter contre leur faible densité démographique. Chaque autorité développe son propre projet d'attraction.

L'initiative vise à créer des emplois dans des zones qui sont devenues plus désertes au fil des ans en raison de la récession, du déménagement des Portugais vers les grandes villes et à l'étranger, et de la baisse du taux de natalité.

 

Il est à noter que ces changements ne seront appliqués qu'en 2021. D'ici là, les règles restent les mêmes pendant cette «période d'ajustement».

En plus d'investir dans l'immobilier, les citoyens non européens peuvent postuler au programme Golden Visa en investissant au moins 350.000 € dans des fonds d'investissement, du capital-risque ou dans la recherche scientifique, ou en investissant 250.000 € dans la préservation du patrimoine national, entre autres options.

 

Popularité du Golden Visa

Bien que plusieurs programmes Golden Visa soient proposés par les pays de l’UE, le programme d’incitations du Portugal reste l’un des plus populaires, les investisseurs étant attirés par ses avantages et sa flexibilité.

 

Avec la nouvelle que la demande de citoyenneté portugaise a explosé (les pandémies et les changements politiques poussent de nombreuses familles et individus à devenir citoyens de certains des pays les plus sûrs du monde. Grâce à ses programmes d'incitation, ses allégements fiscaux et son sentiment de sécurité, le Portugal est l'un de ces pays, avec des demandes de citoyenneté à un niveau record), 108 Golden Visas ont été accordés rien qu'en juillet, selon le Service national de l'immigration et des frontières (SEF).
Parmi ceux-ci, 98 ont été réalisés par acquisition de biens immobiliers et 10 par transfert de capitaux, principalement de Chine, des États-Unis et du Brésil.


Le programme de visa d'or du Portugal nécessite un investissement de 500 000 euros dans l'immobilier et fournit en retour un permis de séjour pour une famille, y compris des enfants à charge.

Les règles ont été récemment révisées (comme mentionné ci-dessus), mais en raison de la pandémie, tous les nouveaux plans ont été mis en attente.

GALERIE